サン・ルイス・ポトシ州、ケレタロ州を凌ぐ：2026年バヒオ地域で最も高価な住宅を所有

サン・ルイス・ポトシ州の住宅価格、2026年2月にバヒオ地域で最高値に到達

サン・ルイス・ポトシ州の住宅価格は、2026年2月にバヒオ地域で最高値に達し、グアナフアト州やケレタロ州といった他の州を上回りました。 この動向は、労働収入の活況や住宅需要といった要因に後押しされた、全国的な不動産市場の上昇傾向の中で見られます。 Banorte住宅価格指数（Inbaprevi）のデータによると、同州の価格上昇は穏やかでしたが、地域における地位を変化させるには十分なものでした。 これにより、サン・ルイス・ポトシ州はバヒオ地域における1平方メートルあたりのコストの基準となりました。

全国的な市場の上昇：年率4%の成長 文脈として、サン・ルイス・ポトシ州の住宅価格は、全国的な成長トレンドに位置づけられます。 Inbapreviによると、2026年2月、国内の住宅の平均コストは1平方メートルあたり31,600ペソに達し、これは全国で年率4%の成長を意味します。

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全国レベルでは、州ごとの差は依然として顕著です。

住宅価格が最も高い地域： メキシコシティ：1平方メートルあたり57,931ペソ（年率+2.7%）

最も低い地域： タマウリパス州：1平方メートルあたり18,558ペソ（年率+10.6%）

さらに、高価格帯の州には以下が含まれます。 ヌエボ・レオン州：1平方メートルあたり55,776ペソ ハリスコ州：1平方メートルあたり47,608ペソ

一方、最も手頃な価格帯の州としては以下が挙げられます。 ソノラ州：1平方メートルあたり22,146ペソ モレロス州：1平方メートルあたり21,513ペソ

これらのデータは、サン・ルイス・ポトシ州は全国レベルではトップではありませんが、地域内では地位を向上させていることを示しています。

サン・ルイス・ポトシ州、1平方メートルあたりの住宅価格でケレタロ州を上回る さて、分析の中心的データはサン・ルイス・ポトシ州の住宅の平均価格であり、年率1.4%の成長を記録し、主要な近隣州を上回りました。

サン・ルイス・ポトシ州：1平方メートルあたり26,886ペソ ケレタロ州：1平方メートルあたり25,160ペソ グアナフアト州：1平方メートルあたり22,335ペソ

この動向は、サン・ルイス・ポトシ州を地域で最も高価な市場として位置づけていますが、年率の伸びは全国平均を下回っています。 出典：Inbaprevi

新しい住宅開発がサン・ルイス・ポトシ州の住宅価格を押し上げる 同州の住宅価格を押し上げる新たな開発があります。調査によると、住宅供給の大部分は新築住宅に集中しており、61.1%を占めています。

61.1%：新築住宅 22.0%：1～5年経過 6.1%：5～10年経過 4.8%：10～20年経過 3.4%：20～50年経過 2.5%：建設中

この内訳は、最近の開発に集中した供給を示唆しており、より高い建築基準や立地条件から、通常は1平方メートルあたりの価格が高くなる傾向があります。

住宅価格は都市圏の成長に反応 一方、バヒオ地域におけるサン・ルイス・ポトシ州の住宅価格の位置づけは、市場における複数の現在の要因に起因しています。

産業の成長と投資の流入 工業地帯に近い住宅需要 建設費と土地代の上昇 新築住宅への嗜好

さらに、同地域の経済的活況は需要にさらなる圧力を生み出し、価格に直接影響を与えています。 この変化は、同州の都市圏が産業および住宅の両面において、最も成長著しい中心地の一つとして確立されつつあることを示唆しています。

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