14年間でFibra Unoは年平均成長率13%をどのように達成したのか？

メキシコおよびラテンアメリカの不動産投資信託であるFibra Unoは、操業開始から14年間で13%の年平均成長率を記録し、これは55四半期連続での価値創出に相当すると発表しました。 経営陣によると、この業績は、同信託が財務規律を保ちながら事業を継続し、多角的なポートフォリオを開発し、メキシコの不動産セクターを再定義するトレンドに対応する能力を反映しています。 同時に、同社は、今後5年間で年間100億ペソの資本支出を予定している投資計画を発表しました。これは、戦略的資産の強化と高成長セグメントにおけるプレゼンスの拡大を目的としています。

「私たちの優先事項の一つは、テナントの皆様です。皆様の信頼が、私たちが下すあらゆる戦略的決定を推進する原動力となっています。効率的で、立地の良い、質の高いスペースを提供するために尽力しています」と、FUNOの最高経営責任者であるAndré El Mann氏は述べています。

経営陣は、この計画は、拡大する国内消費と、国内の産業用・商業用スペースの需要に牽引される、物流や小売といったセクターの成長に支えられていると説明しました。

「メキシコに対する投資家の意欲は、引き続き強まっています。私たちは、マクロ経済の安定と、主要セグメントにおける持続的な成長を目の当たりにしています」と、Fibra Unoの副最高経営責任者であるGonzalo Robina氏は述べました。

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オペレーション面では、Fibra Unoは、2026年1月1日をもってオペレーションの内部化を実施することを発表しました。これにより、組織構造の最適化と、年間推定5億2700万ペソのコスト削減が見込まれます。 オフィスセグメントに関して、同信託は86%の稼働率を報告しました。これは、市場平均の82%を上回っています。130の物件で構成される商業セクターでは、安定した成長を示し、質の高いスペース開発へのコミットメントを再確認しました。 さらに、同社は、新しい産業用FibraであるNEXTの進捗を強調しました。NEXTは、資産の拠出を統合するプロセスにあり、メキシコおよびラテンアメリカで最も重要な事業体の一つとなる見込みです。FUNOとNEXTのジョイントベンチャーは、12月初旬に正式化される予定であり、これにより産業プラットフォームが強化されることが期待されます。 NEXTの新規株式公開（IPO）は、9つの物件と80億ペソの調達で開始されました。その後、4000万ドルの追加調達が行われました。現在、同Fibraは203の物件と810万平方メートルの面積を保有しています。 不動産投資信託FUNO®、7.1%の成長を報告

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