Warum ziehen kleinere Städte mehr Investitionen an als Großstädte?

• Infrastruktur.

  • Die Wirtschaft.

  • Innovation und Arbeitsmarkt.

  • Rechtsstaatlichkeit.

  • Gesellschaft und Umwelt.

  • Das politische und Regierungssystem.

Das Mexikanische Institut für Wettbewerbsfähigkeit (IMCO) vergibt in seinem jüngsten Index für urbane Wettbewerbsfähigkeit (ICU) Städten wie Saltillo und Hermosillo bis zu 75 Punkte. Aber auch La Paz und Guaymas.

Städte mit einer Million oder mehr Einwohnern820

Unter den größten Städten des Landes, mit einer Million oder mehr Einwohnern, zeichnet sich Saltillo im Bundesstaat Coahuila durch seine Punktzahlen in Recht, Arbeitsmarkt und Infrastruktur aus und übertrifft Mexiko-Stadt, Monterrey und Guadalajara.

Städte mit zwischen 500.000 und weniger als einer Million Einwohnern1106

Für Städte im Land zwischen 500.000 und weniger als einer Million Einwohnern ist die Herausforderung erheblich, sich im Vergleich zu Städten mit größerer Bevölkerung positiv zu positionieren. Innerhalb dieser Gruppe von Städten ragte die Stadt Hermosillo im Bundesstaat Sonora hervor und belegte den ersten Platz in Aspekten im Zusammenhang mit Infrastruktur, Innovation, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Dicht gefolgt von Städten wie Villahermosa und Veracruz.

Städte mit zwischen 250.000 und 500.000 Einwohnern1616

Die Stadt La Paz erzielte die beste Leistung in dieser Kategorie, zwischen 250.000 und 500.000 Einwohnern, insbesondere aufgrund des Gleichgewichts zwischen den gemeldeten Indikatoren für Rechtsfragen und Innovation und Wirtschaft.

Die Stadt weist eine der besten Zahlen in Bezug auf die Sicherheitswahrnehmung der erwachsenen Bevölkerung (3. Platz), die Hotelbelegungsrate (4. Platz) und die Anzahl der Forschungszentren im Verhältnis zur erwerbstätigen Bevölkerung (3. Platz) auf. In arbeitsmarktbezogenen Aspekten weist sie eines der höchsten Monatsgehälter für Vollzeitbeschäftigte auf (3. Platz). Dicht gefolgt von Los Cabos in derselben Entität.

Kleine Städte

Im ICU 2024 für kleine Städte mit weniger als 250.000 Einwohnern ragte Guaymas, Sonora, hervor, insbesondere aufgrund seiner Leistung in Variablen der Teilindizes Innovation und Wirtschaft sowie Gesellschaft und Umwelt. Dicht gefolgt von Sabinas, Coahuila.

Kriterien für Investitionen

Für Immobilieninvestoren bedeutet die Identifizierung wachsender Städte die Bewertung von Kriterien wie der Bevölkerungsentwicklungsrate, der Arbeitsmarktbelegungsrate und der politischen und wirtschaftlichen Stabilität. Die Diversifizierung von Immobilieninvestitionen in Schwellenmärkten ermöglicht es, Risiken zu mindern und die Chancen boomender Gebiete zu nutzen. Darüber hinaus haben die Digitalisierung und die Einführung von Technologien im Bauwesen die Beschleunigung von Bauprozessen und die Verbesserung der Effizienz im Immobilienmanagement ermöglicht.

2025 wird ein Schlüsseljahr für die Entwicklung des globalen Immobilienmarktes sein. Städte mit einer Vision nachhaltiger Entwicklung, Konnektivität und wirtschaftlichen Wachstums werden weiterhin Immobilienkapital anziehen. Für Investoren liegt der Schlüssel zum Erfolg in der Identifizierung von Trends, der Analyse des Wertsteigerungspotenzials jedes Marktes und der Diversifizierung ihrer Anlagestrategien, um die Renditen in einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Umfeld zu maximieren.

Attraktivste Städte für Investitionen

Städte mit mehr als 250.000 und weniger als 500.000 Einwohnern, die sich nach dem analysierten Teilindex als attraktiver für Investitionen erweisen:

- **Teilindex Innovation und Wirtschaft**: La Paz, Baja California Sur.

- **Teilindex Infrastruktur**: Ciudad Obregón, Sonora.

- **Teilindex Arbeitsmarkt**: Monclova – Frontera, Coahuila.

- **Teilindex Gesellschaft und Umwelt**: Ciudad Victoria, Tamaulipas.

- **Teilindex Recht**: Monclova – Frontera, Coahuila.

- **Teilindex Politik und Regierungssystem**: Playa del Carmen, Quintana Roo.

Dies sind die Städte mit weniger als 250.000 Einwohnern, die sich nach dem analysierten Teilindex als attraktiver für Investitionen erweisen:

- **Teilindex Innovation und Wirtschaft**: Delicias, Chihuahua

- **Teilindex Infrastruktur**: Sabinas, Coahuila

- **Teilindex Arbeitsmarkt**: Piedras Negras, Coahuila

- **Teilindex Gesellschaft und Umwelt**: Delicias, Chihuahua

- **Teilindex Recht**: Sabinas, Coahuila

- **Teilindex Politik und Regierungssystem**: Tecomán, Colima